Estimation théorique
Rue Saint Géry,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Géry,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 11 | RUE SAINT GERY | 5 | 80 | 0 | 105400€ | 1318€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE MONS | 11 | 249 | 88 | 648000€ | 2602€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE MONS | 8 | 300 | 503 | 635750€ | 2119€ |
2019-06-14 | 64 | RUE SAINT GERY | 3 | 61 | 32 | 46650€ | 765€ |
2021-05-28 | 99 | RUE SAINT GERY | 10 | 274 | 345 | 370000€ | 1350€ |
2021-03-19 | 78 | RUE SAINT GERY | 6 | 134 | 110 | 175000€ | 1306€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA VIEWARDE | 1 | 107 | 50 | 149000€ | 1393€ |
2022-11-08 | 5 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 10 | 190 | 186 | 306000€ | 1611€ |
2022-07-21 | 4 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 2 | 47 | 45 | 51000€ | 1085€ |
2019-08-27 | 8 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 5 | 135 | 130 | 271000€ | 2007€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DU BOIS | 1 | 21 | 25 | 69000€ | 3286€ |
2021-12-29 | 44 | RUE DE L INTENDANCE | 5 | 110 | 177 | 210250€ | 1911€ |
2023-06-28 | 24 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 75 | 140 | 166000€ | 2213€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PILETTE | 5 | 120 | 289 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-12 | 7 | RUE ARTHUR DINAUX | 7 | 166 | 168 | 300000€ | 1807€ |
2020-04-17 | 20 | RUE WEDIERE | 4 | 69 | 45 | 98000€ | 1420€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 6 | 150 | 88 | 100000€ | 667€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 3 | 80 | 31 | 75000€ | 938€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 2 | 48 | 13 | 28500€ | 594€ |
2020-05-29 | 4 | RUE CAPELLE | 9 | 156 | 254 | 400000€ | 2564€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU FOUR DE LA PAIX | 3 | 70 | 28 | 121000€ | 1729€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ECHELLES | 6 | 165 | 253 | 522900€ | 3169€ |
2021-03-08 | 9 | PL DES WANTIERS | 2 | 35 | 18 | 75000€ | 2143€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 2 | 50 | 45 | 124000€ | 2480€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU FOUR DE LA PAIX | 2 | 40 | 32 | 27000€ | 675€ |
2021-12-28 | 61 | RUE DE MONS | 3 | 85 | 58 | 67500€ | 794€ |
2022-06-23 | 12 | COUR CHARLES BETREMIEUX | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-10-06 | 7 | PASSAGE DES CORDELIERS | 5 | 93 | 0 | 149000€ | 1602€ |
2019-05-22 | 6 | RUE ASKIEVRE | 6 | 236 | 374 | 420800€ | 1783€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 4 | 91 | 92 | 183800€ | 2020€ |
2021-07-06 | 44 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 5 | 81 | 30 | 82000€ | 1012€ |
2019-07-09 | 16 | RUE PERCEPAIN | 4 | 93 | 40 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CAPELLE | 3 | 56 | 71 | 179500€ | 3205€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 32 | 23 | 73500€ | 2297€ |
2021-02-12 | 52 | RUE DE PARIS | 1 | 570 | 495 | 135000€ | 237€ |
2019-12-07 | 14 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 1 | 42 | 25 | 49990€ | 1190€ |
2019-12-10 | 10 | RUE JEHAN MOLINET | 1 | 28 | 21 | 50000€ | 1786€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES HOSPICES | 5 | 160 | 200 | 320000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 3 | RUE ASKIEVRE | 5 | 90 | 52 | 175750€ | 1953€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 32 | 25 | 49990€ | 1562€ |
2022-03-22 | 2 | AV G CLEMENCEAU COUR J HARDY | 1 | 40 | 31 | 35000€ | 875€ |
2020-11-05 | 60 | RUE DE MONS | 12 | 244 | 687 | 482000€ | 1975€ |
2021-04-21 | 14 | RUE JEHAN MOLINET | 3 | 40 | 21 | 63500€ | 1588€ |
2020-04-16 | 10 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 1 | 34 | 25 | 35000€ | 1029€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DADIER | 4 | 160 | 541 | 312000€ | 1950€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DADIER | 8 | 160 | 186 | 339449€ | 2122€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU PROFOND SENS | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2020-11-04 | 20 | RUE SALLE LE COMTE | 3 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DES HOSPICES | 5 | 134 | 92 | 123000€ | 918€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DELSAUX | 5 | 160 | 96 | 275000€ | 1719€ |
2023-02-28 | 11 | RUE ASKIEVRE | 7 | 134 | 135 | 320000€ | 2388€ |
2021-07-19 | 31 | RUE DADIER CTE LEBRUN | 2 | 31 | 20 | 84600€ | 2729€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES HOSPICES | 6 | 205 | 118 | 325000€ | 1585€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 30 | 72180€ | 1805€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE LA POTERNE | 8 | 157 | 146 | 377854€ | 2407€ |
2019-08-19 | 64 | RUE DE MONS | 14 | 340 | 408 | 492500€ | 1449€ |
2022-11-09 | 64 | RUE DE MONS | 14 | 340 | 847 | 575000€ | 1691€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE HESQUES | 6 | 124 | 103 | 150000€ | 1210€ |
2022-07-01 | 14 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-02-15 | 18 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 18 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2021-01-30 | 26 | RUE SALLE LE COMTE | 6 | 207 | 178 | 660000€ | 3188€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DU QUESNOY | 4 | 90 | 48 | 141000€ | 1567€ |
2022-05-30 | 37 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 111 | 72 | 149000€ | 1342€ |
2019-10-24 | 16 | RUE HONHON | 3 | 47 | 45 | 56500€ | 1202€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ASKIEVRE | 4 | 94 | 89 | 281310€ | 2993€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DE FAMARS | 6 | 149 | 72 | 51000€ | 342€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FOULONS | 8 | 192 | 361 | 464439€ | 2419€ |
2019-09-24 | 3 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 10 | 263 | 778 | 690000€ | 2624€ |
2020-12-17 | 72 | RUE DE MONS | 3 | 83 | 135 | 253000€ | 3048€ |
2022-01-24 | 22 | RUE HONHON | 3 | 68 | 0 | 119000€ | 1750€ |
2019-06-20 | 7 | RUE D OULTREMAN | 9 | 163 | 137 | 380000€ | 2331€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ASKIEVRETTE | 4 | 107 | 50 | 218000€ | 2037€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JACQUES DE GUISE | 5 | 88 | 74 | 211000€ | 2398€ |
2021-08-23 | 74 | RUE DE MONS | 8 | 202 | 394 | 465000€ | 2302€ |
2021-02-03 | 24 | RUE HONHON | 4 | 135 | 148 | 248000€ | 1837€ |
2019-10-09 | 2 | RUE ABEL DE PUJOL | 4 | 50 | 30 | 67320€ | 1346€ |
2022-09-08 | 6 | AV G CLEMENCEAU COUR GIROT | 2 | 41 | 22 | 49000€ | 1195€ |
2019-12-03 | 12 | AV G CLEMENCEAU COUR GIROT | 2 | 39 | 21 | 49000€ | 1256€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES URSULINES | 6 | 140 | 76 | 201220€ | 1437€ |
2023-06-14 | 6 | RUE D OULTREMAN | 13 | 283 | 336 | 350000€ | 1237€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 77 | 92 | 128500€ | 1669€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 71 | 247000€ | 2976€ |
2022-07-13 | 4 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 4 | 70 | 0 | 92111€ | 1316€ |
2021-04-15 | 40 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 5 | 110 | 150 | 172000€ | 1564€ |
2021-08-30 | 59 | RUE DU REMPART | 5 | 100 | 159 | 184850€ | 1849€ |
2019-08-09 | 29 | BD PATER | 8 | 156 | 179 | 272000€ | 1744€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 4 | 92 | 72 | 130000€ | 1413€ |
2021-02-12 | 122 | RUE DU QUESNOY | 6 | 133 | 90 | 125000€ | 940€ |
2019-08-05 | 15 | BD PATER | 5 | 128 | 192 | 185000€ | 1445€ |
2022-05-16 | 26 | RUE ABEL DE PUJOL | 3 | 80 | 52 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GRAND FOSSART | 10 | 198 | 362 | 475900€ | 2404€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES MAILLETS | 5 | 108 | 60 | 146000€ | 1352€ |
2022-07-07 | 100 | RUE DE PARIS | 2 | 60 | 48 | 108000€ | 1800€ |
2022-02-07 | 128 | RUE DU QUESNOY | 4 | 200 | 208 | 322000€ | 1610€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES GODETS | 4 | 79 | 62 | 95000€ | 1203€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES GODETS | 4 | 79 | 62 | 230219€ | 2914€ |
2019-12-20 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 147 | 144 | 310000€ | 2109€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DU BEGUINAGE | 6 | 107 | 298 | 300000€ | 2804€ |
2020-11-23 | 132 | RUE DU QUESNOY | 9 | 182 | 217 | 438000€ | 2407€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES PORCHELETS | 3 | 71 | 42 | 136000€ | 1915€ |
2020-03-09 | 52 | BD FROISSART | 7 | 162 | 420 | 340000€ | 2099€ |
2020-10-24 | 11 | RUE DES FLORALIES | 6 | 162 | 334 | 320000€ | 1975€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DES FLORALIES | 4 | 112 | 746 | 315000€ | 2813€ |
2022-06-29 | 15 | BD EISEN | 3 | 84 | 270 | 169000€ | 2012€ |
2020-07-15 | 48 | BD FROISSART | 7 | 190 | 165 | 233000€ | 1226€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU PETIT FOSSART | 2 | 47 | 20 | 65000€ | 1383€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU FORT MINIQUE | 5 | 175 | 365 | 355000€ | 2029€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES FLORALIES | 4 | 78 | 201 | 135000€ | 1731€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LOUIS CELLIER | 3 | 54 | 45 | 136000€ | 2519€ |
2021-05-10 | 19 | BD WATTEAU | 7 | 237 | 305 | 475000€ | 2004€ |
2020-12-07 | 149 | RUE DU QUESNOY | 7 | 145 | 129 | 155000€ | 1069€ |
2021-01-29 | 23 | BD WATTEAU | 8 | 141 | 280 | 336000€ | 2383€ |
2021-10-18 | 25 | BD WATTEAU | 6 | 117 | 160 | 170000€ | 1453€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES FLORALIES | 4 | 114 | 344 | 95000€ | 833€ |
2020-04-01 | 35 | BD WATTEAU | 5 | 179 | 220 | 410000€ | 2291€ |
2022-01-21 | 15 | BD WATTEAU | 7 | 210 | 583 | 444000€ | 2114€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 7 | 180 | 243 | 265000€ | 1472€ |
2020-02-18 | 9 | AV DE LIEGE | 7 | 183 | 627 | 464300€ | 2537€ |
2022-11-02 | 9 | AV DE LIEGE | 7 | 183 | 627 | 487000€ | 2661€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 4 | 83 | 128 | 65500€ | 789€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU PONT DELSAUX | 4 | 70 | 40 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-10 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 564 | 400700€ | 2968€ |
2022-10-08 | 43 | BD WATTEAU | 7 | 204 | 454 | 571000€ | 2799€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU PETIT FOSSART | 4 | 85 | 85 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LOUIS CELLIER | 8 | 306 | 591 | 345000€ | 1127€ |
2021-07-02 | 49 | RUE MILHOMME | 7 | 158 | 475 | 420000€ | 2658€ |
2023-05-06 | 10 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 60 | 36 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-02 | 32 | RUE ABEL DE PUJOL | 10 | 290 | 395 | 275000€ | 948€ |
2020-04-27 | 1 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 4 | 53 | 65 | 115000€ | 2170€ |
2020-12-16 | 55 | RUE MILHOMME | 4 | 78 | 237 | 285000€ | 3654€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 38 | 58 | 50000€ | 1316€ |
2023-06-28 | 4 | BD FROISSART | 7 | 167 | 295 | 250000€ | 1497€ |
2023-01-10 | 47 | RUE ABEL DE PUJOL | 2 | 42 | 31 | 93000€ | 2214€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DES PORCHELETS | 6 | 138 | 198 | 291000€ | 2109€ |
2020-04-24 | 15 | AV DE LIEGE | 7 | 164 | 494 | 365000€ | 2226€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DES FLORALIES | 5 | 180 | 855 | 287000€ | 1594€ |
2020-01-24 | 119 | RUE DE FAMARS | 11 | 484 | 676 | 500000€ | 1033€ |
2022-09-08 | 119 | RUE DE FAMARS | 11 | 484 | 676 | 1024800€ | 2117€ |
2020-01-20 | 146 | RUE DU QUESNOY | 4 | 117 | 200 | 150000€ | 1282€ |
2019-07-04 | 10 | RUE D AUDREGNIES | 2 | 29 | 26 | 52500€ | 1810€ |
2020-08-20 | 121 | RUE DE FAMARS | 2 | 55 | 76 | 240000€ | 4364€ |
2022-12-09 | 20 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 2 | 28 | 45 | 52500€ | 1875€ |
2023-02-28 | 2 | BD CARPEAUX | 11 | 378 | 1654 | 1210500€ | 3202€ |
2023-02-28 | 11 | RUE AMEDEE BULTOT | 5 | 115 | 105 | 163000€ | 1417€ |
2021-02-17 | 28 | RUE COMTESSE | 5 | 80 | 84 | 76000€ | 950€ |
2023-06-29 | 127 | RUE DE FAMARS | 2 | 90 | 79 | 46200€ | 513€ |
2023-06-12 | 16 | AV DE LIEGE | 6 | 146 | 276 | 470000€ | 3219€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU GRAND BRUILLE | 3 | 72 | 45 | 86500€ | 1201€ |
2019-09-27 | 26 | RUE COMTESSE | 3 | 64 | 34 | 92000€ | 1438€ |